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随着不动产权证书的公布，不动产登记的脚步也越来越近了。这意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。这对于一些拥有多套房产、或者资产不便公开的权利人来说，并非好消息。进来一些二手房交易网站上标明“不动产登记急售”的房源越来越多。这是因不动产登记而紧急出售的房源正在逐渐增多，二手房挂牌量出现增长。

新证明确“使用期限”

(资料图片仅供参考)

《不动产权证书和现在的房产证有何差异？前者比后者的内容更详细。房产证对房屋使用期限采取了规避的态度，而《不动产权证书则对使用期限进行了明确。

须加盖不动产专用章

纸质介质的《不动产登记簿《不动产权证书《不动产登记证明都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

Q:咱们手里的老房本是要换新本了吗？

A:暂时不用。除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。

Q:办新证要花钱吗？

A:要花钱。制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。

Q:不动产统一登记是为了反腐、征税？

A:想太多！对此，国土部不动产登记局副局长冷*志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价；但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”

Q:小产权房可以借机转正吗？

A:没戏！冷*志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。

Q:是否会拉低房价？

A:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。

Q:对百姓生活有什么影响？

A:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护；2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑；3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险；4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。

Q:什么时候开始能查询？

A:2015年：健全配套制度；2016年：全面形成制度体系；2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。

关键词： 不动产登记对房价的影响